Immobilienentscheidungen für Mieter und Eigennutzer sowie Asset Manager, Investoren und Developer sind langfristige Weichenstellungen. Sie beeinflussen Kostenstrukturen und die Zukunftsfähigkeit von Unternehmen. Die zentrale Frage lautet: Wie wird aus der Fläche die beste strategische Option?
Asset Advisory
Für Investoren und Bestandshalter sowie Asset Manager analysieren wir Markt-, Standort- und Nutzungspotenziale bestehender Immobilien, identifizieren Repositionierungsmöglichkeiten und entwickeln baulich und wirtschaftlich tragfähige Strategien für deren Weiterentwicklung -löschen. Dabei prüfen wir, welche Nutzungen langfristig marktfähig sind, bewerten Entwicklungs-, Revitalisierungs- und Umnutzungspotenziale und analysieren unterschiedliche Szenarien hinsichtlich Wirtschaftlichkeit, Risiko und baulicher Umsetzbarkeit.
Auf dieser Grundlage erarbeiten wir fundierte Konzepte, die von Rebranding und Revitalisierung über Redevelopment bis hin zu Umnutzung reichen, und untermauern diese mit belastbaren Wirtschaftlichkeitsberechnungen, Nutzwertanalysen sowie DCF-basierten Business Cases sowie architektonischen Lösungen. So schaffen wir eine verlässliche Entscheidungsbasis für Investitions- und Asset-Management-Prozesse.
Standort- und Marktanalyse
Ermittlung von Angebots- vs. Bedarfslücken im Marktumfeld, Bewertung der Preis- und Wettbewerbssituation.
Nutzwertanalyse
Identifizierung und Bewertung marktgängiger Nutzungen für das Asset. Evaluierung des Baurechts und Umnutzungspotentials.
Bautechnischer Red Flag-check
Beurteilung der Life-Cycle- Risiken des Assets, Empfehlungen für kurz-/mittel-/langfristigen Capex-Bedarf.
Real Estate - Business case
DCF-basierte Gegenüberstellung der Kosten- und Ertragsperspektive. Kostenschätzungen der baulichen Eingriffe auf benchmark-basis (high-level) oder Mieterbaubeschreibungen (deep dive).
Architekturkonzepte / Stacking-Planning
2D/3D Entwürfe zur Darstellung von Grundrisstexturen für potentielle Implementierung der highest-best use Nutzungen im Bestand.
Umsetzung
Aktive Begleitung von behördlichen Genehmigungsprozessen. Bauprojektmanagement zur Umsetzung der baulichen Maßnahmen bis hin zur Abnahme.
Repositionierung
Analyse und Entwicklung tragfähiger Nutzungsstrategien für Bestandsimmobilien und neue Marktanforderungen.
Immobilienstrategie
Als unabhängige Berater unterstützen wir Unternehmen dabei, fundierte Entscheidungen für ihren zukünftigen Standort zu treffen. Dafür analysieren wir den Flächenbedarf, bewerten Bestandsimmobilien und Neubauten sowohl technisch als auch kaufmännisch und prüfen, wie sich moderne Arbeitswelten wirtschaftlich und funktional integrieren lassen.
Auf dieser Basis entwickeln wir belastbare Szenarien für Verbleib, Umbau, Erweiterung, Umnutzung, Neubau oder Standortwechsel und berücksichtigen dabei sowohl Lebenszykluskosten als auch Total-Cost-of-Occupancy-Ansätze sowie strategische Standortfaktoren. So entstehen Immobilienlösungen, die aktuelle Anforderungen erfüllen und zugleich langfristig tragfähig und zugleich für die Zukunft ihrer betrieblichen Abläufe zukunftsweisend sind.
Wir begleiten wir den gesamten Prozess ganzheitlich von der konzeptionellen Entwicklung über Entwurf und Genehmigung bis hin zur baulichen Umsetzung.
Bedarf & Flächen
Analyse des zukünftigen Flächenbedarfs und Prüfung, wie dieser im Bestand oder durch Maßnahmen abgebildet werden kann.
Total-Cost-Of-Occupancy & Wirtschaftlichkeit
Vergleich aller relevanten Gesamtkosten für Verbleib, Umbau, Umzug oder Neubau als Entscheidungsbasis.
Immobiliensuche
Begleitung der Standortverlagerung und Suche nach einer geeigneten Immobilie.
Objektbewertung
Technische und kaufmännische Bewertung bestehender Immobilien als Basis für strategische Entscheidungen.
Integration moderner Arbeitswelten
Einpassung moderner Arbeitswelten in bestehende Strukturen. Funktional, wirtschaftlich und zukunftsfähig.
Umsetzungsbegleitung
Steuerung von Genehmigungen, Kosten und Bauprozessen bis zur erfolgreichen Fertigstellung.
Immobilienstrategie
Als unabhängige Berater unterstützen wir Unternehmen dabei, fundierte Entscheidungen für ihren zukünftigen Standort zu treffen. Dafür analysieren wir den Flächenbedarf, bewerten Bestandsimmobilien und Neubauten sowohl technisch als auch kaufmännisch und prüfen, wie sich moderne Arbeitswelten wirtschaftlich und funktional integrieren lassen.
Auf dieser Basis entwickeln wir belastbare Szenarien für Verbleib, Umbau, Erweiterung, Umnutzung, Neubau oder Standortwechsel und berücksichtigen dabei sowohl Lebenszykluskosten als auch Total-Cost-of-Occupancy-Ansätze sowie strategische Standortfaktoren. So entstehen Immobilienlösungen, die aktuelle Anforderungen erfüllen und zugleich langfristig tragfähig und zugleich für die Zukunft ihrer betrieblichen Abläufe zukunftsweisend sind.
Wir begleiten wir den gesamten Prozess ganzheitlich von der konzeptionellen Entwicklung über Entwurf und Genehmigung bis hin zur baulichen Umsetzung.
Bedarf & Flächen
Analyse des zukünftigen Flächenbedarfs und Prüfung, wie dieser im Bestand oder durch Maßnahmen abgebildet werden kann.
Total-Cost-Of-Occupancy & Wirtschaftlichkeit
Vergleich aller relevanten Gesamtkosten für Verbleib, Umbau, Umzug oder Neubau als Entscheidungsbasis.
Immobiliensuche
Begleitung der Standortverlagerung und Suche nach einer geeigneten Immobilie.
Objektbewertung
Technische und kaufmännische Bewertung bestehender Immobilien als Basis für strategische Entscheidungen.
Integration moderner Arbeitswelten
Einpassung moderner Arbeitswelten in bestehende Strukturen. Funktional, wirtschaftlich und zukunftsfähig.
Umsetzungsbegleitung
Steuerung von Genehmigungen, Kosten und Bauprozessen bis zur erfolgreichen Fertigstellung.
Ganzheitliche Begleitung bis zur Umsetzung
Wir begleiten den gesamten Prozess bis zur Realisierung, von der strategischen Konzeption über Entwurf und Genehmigung bis hin zum Bauprojektmanagement und der baulichen Umsetzung. So verbinden wir strategische Beratung mit operativer Umsetzungskompetenz aus einer Hand.
Analyse
Wir erfassen Bedarf, Gebäudezustand und Marktumfeld als fundierte Ausgangsbasis.
Strategieentwicklung
Wir entwickeln und vergleichen Szenarien: wirtschaftlich, funktional und architektonisch.
Entscheidungsfindung
Wir verdichten Ergebnisse zu klaren Empfehlungen und belastbaren Entscheidungsgrundlagen.
Umsetzung
Wir begleiten Planung, Genehmigung und Bau bis zur finalen Umsetzung und Abnahme.
Wir verbinden strategische Beratung mit operativer Umsetzung. Das bedeutet: keine isolierten Gutachten, sondern ganzheitliche Lösungen, die wirtschaftlich tragfähig und architektonisch durchdacht sind. Unsere Stärke liegt in der Verknüpfung von Marktverständnis, technischer Expertise und unternehmerischer Perspektive. So entstehen belastbare Entscheidungsgrundlagen und keine theoretischen Szenarien.
Für unsere Kunden heißt das: weniger Risiko, klare Prioritäten und eine Immobilienstrategie, die nicht nur heute funktioniert, sondern auch langfristig Bestand hat.
Von der ersten Idee bis zur fertigen Fläche
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pro m² plant Räume
für Menschen.
Ein Umbau lohnt sich, wenn Flächenpotenziale im Bestand vorhanden sind und die Anpassungskosten unterhalb eines Standortwechsels liegen. Entscheidend ist die Kombination aus baulicher Machbarkeit, Kostenstruktur und zukünftiger Nutzbarkeit – genau das analysieren wir systematisch.
Unsere Berechnungen basieren auf DCF-Modellen, Marktanalysen und realen Kostendaten. Dadurch entstehen fundierte Business Cases, die als verlässliche Grundlage für Investitionsentscheidungen dienen und auch gegenüber internen Stakeholdern Bestand haben.
Ja, wir bleiben bis zur baulichen Umsetzung an Ihrer Seite. Von der Planung über Genehmigungsprozesse bis zum Bauprojektmanagement sichern wir Qualität, Kosten und Termine.
Jetzt die richtige Immobilienstrategie entwickeln!
Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, welche Lösung für Ihren Standort die wirtschaftlich und strategisch Beste ist.
