Standortstrategie & New Work Büro: 1.923 m² im Westfalentower Dortmund
Für VDM Metals entwickelte pro m² einen neuen Bürostandort in Dortmund als Ergänzung zur Hauptverwaltung. Auf 1.923 m² entstanden moderne Arbeitswelten für 80 Mitarbeitende – mit Fokus auf Erreichbarkeit und New Work.
Kunde
VDM METALS
Leistungen
Standortanalyse
Workplace Consulting
Change Management
Innenarchitektur
Bauprojektmanagement
Was ist eine Standortkonsolidierung?
Ausgangslage: Eingeschränkte Erreichbarkeit durch Infrastrukturprobleme
Eine Standortverlagerung beschreibt die gezielte Auswahl eines neuen Bürostandorts, um Erreichbarkeit, Effizienz und Arbeitsbedingungen nachhaltig zu verbessern.
Durch die Sperrung der A45 war der Hauptstandort für viele Mitarbeitende nur schwer erreichbar. Ziel war eine zusätzliche Bürofläche mit besserer Anbindung im Ruhrgebiet.
Vorgehen:
Fünf Leistungen, ein durchgehender Prozess
⸺ 1. Standortanalyse & Immobilienstrategie:
Ermittlung der räumlichen und nutzungsspezifischen Bedarfe am neuen Standort und Analyse der baulichen Optionen sowie Mietoption im östlichen Ruhrgebiet.
gsspezifische Interviews zur Erfassung individueller Anforderungen und Entwicklung eines maßgeschneiderten Flächenprofils für 164 Arbeitsplätze auf 3.700 m².
⸺ 2. Workplace Consulting & Mietoptionen:
Strukturierte Bewertung verschiedener Mietoptionen, Marktuntersuchung im östlichen Ruhrgebiet und Durchführung von Testfittings für ausgewählte Immobilien.
⸺ 3. Innenraumkonzept & Belegungsplanung:
Entwicklung eines passenden Raum und Belegungskonzepts sowie Formulierung der Anforderungen an die Qualitäten des Ausbaus.
⸺ 4. Innenarchitektur:
Umsetzung des Innenarchitekturkonzepts und Steuerung der Beschaffung inklusive Einrichtung, technischer Komponenten und Ausstattung.
⸺ 5. Bauprojektmanagement & Kostencontrolling:
Begleitung der Ausbauphase als Nutzervertreter mit transparentem Kostenmonitoring, Abstimmung mit Vermieter und Dienstleistern sowie koordinierter Inbetriebnahme
